Stocks To Buy: आदित्य बिड़ला ग्रुप की रियल एस्टेट कंपनी आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट के शेयर घरेलू ब्रोकरेज फर्म मोतीलाल ओसवाल के तगड़े बुलिश रुझान पर आज 3% से अधिक उछल पड़े। इस तेजी का कुछ निवेशकों ने फायदा उठाया तो इसके शेयर नरम पड़े। हालांकि मोतीलाल ओसवाल के दिए टारगेट के हिसाब से इसे निवेश के सुनहरे मौके के तौर पर देख सकते हैं। फिलहाल बीएसई पर यह 0.33% की बढ़त के साथ ₹1724.40 (Aditya Birla Real Estate Share Price) पर है। इंट्रा-डे में यह 3.02% उछलकर ₹1770.65 तक पहुंचा था। ब्रोकरेज फर्म ने खरीदारी की रेटिंग के साथ ₹2,275 के टारगेट प्राइस पर इसकी कवरेज शुरू की है। इसे कवर करने वाले सभी 8 एनालिस्ट्स ने इसे खरीदारी की रेटिंग दी है।
Aditya Birla Real Estate पर क्यों है मोतीलाल ओसवाल बुलिश?
ब्रोकरेज फर्म मोतीलाल ओसवाल का कहना है कि अपनी ब्रांड लीगसी के दम पर कंपनी की प्री-सेल्स वित्त वर्ष 2025-2028 के दौरान सालाना 26% की चक्रवृद्धि रफ्तार (CAGR) से बढ़ रही है। ब्रोकरेज फर्म ने अपनी रिपोर्ट में जिक्र किया है कि अपनी शुरुआत से ही कंपनी ने खुद को प्रीमियम, लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में मजबूती से स्थापित किया है तो साथ ही में इसने कॉमर्शियल और रिटेल स्पेस में भी धाकड़ एंट्री की है।
मोतीलाल ओसवाल का कहना है कि इसका बिजनेस मॉडल रीडेवलपमेंट अपॉर्च्यूनिटीज, ज्वाइंट डेवलपमेंट एग्रीमेंट्स, और एसेट लाइट पार्टनरशिप्स पर आधारित है जिसे कुछ अधिग्रहणों से सपोर्ट मिल रहा है। ब्रोकरेज रिपोर्ट के मुताबिक कैपिटल एफिशिएंट स्ट्रैटेजी पर कंपनी तेजी से आगे बढ़ी है और इसके चलते वित्त वर्ष 2025 में कंपनी ती प्री-सेल्स ₹8100 करोड़ रही जोकि वित्त वर्ष 2021 से सालाना 90% की सीएजीआर से बढ़ी है।
आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट के पास अगले दो से चार वर्षों में करीब ₹70 हजार करोड़ के ग्रास डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) का पाइपलाइन है। इनमें मौजूदा प्रोजेक्ट्स में से नहीं बिक पाई ₹5,100 करोड़ की इन्वेंट्री, आने वाले लॉन्च के ₹46,200 करोड़ और बिक चुकी इन्वेंट्री के ₹18,600 करोड़ शामिल हैं। ब्रोकरेज फर्म का कहना है कि 26% की मजबूत प्री-सेल्स सीएजीआर से कैश फ्लो, रेवेन्यू और प्रॉफिटेबिलिटी को सपोर्ट मिलेगा। साथ ही आगे के ग्रोथ की संभावनाओं पर भरोसा बढ़ेगा।
मोतीलाल ओसवाल को उम्मीद है कि वित्त वर्ष 2025 से 52% की सालाना रफ्तार यानी सीएजीआर से कंपनी का कलेक्शंस वित्त वर्ष 2028 तक ₹9400 करोड़ तक पहुंच सकता है। साथ ही तीन साल में इसकी कलेक्शन एफिसिएंसी 33% से सुधरकर 60% तक पहुंच सकती है जिससे ऑपरेटिंग कैश फ्लो में काफी बढ़ोतरी आएगी। इससे कंपनी को बाहर से बिना अधिक कर्ज जुटाए ग्रोथ और वर्किंग कैपिटल के लिए फंड की जरूरतों को पूरा कर लेगी।
एक साल में कैसा रहा शेयरों का परफॉरमेंस?
आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट के शेयर पिछले साल 19 दिसंबर 2024 को ₹2739.85 पर थे जो इसके शेयरों के लिए एक साल का रिकॉर्ड हाई है। इस हाई से यह 10 ही महीने में 42.89% फिसलकर 6 अक्टूबर 2025 को ₹1564.80 पर आ गया जो इसके शेयरों के लिए एक साल का रिकॉर्ड निचला स्तर है।
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